江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司受南昌贛昌砂石有限公司的委托，對天使金融廣場B座7至16層公寓進(jìn)行公開招租，歡迎符合資格條件的承租人參與投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況與招租范圍：
1、項(xiàng)目名稱：南昌贛昌砂石有限公司天使金融廣場B座7至16層對外租賃項(xiàng)目
2、租賃年限：租賃周期年限為5-15年，其中，租賃二層，裝修免租期為2個(gè)月；租賃三至四層，裝修免租期為3個(gè)月；租賃五層，裝修免租期為4個(gè)月；租賃六層（含六層）及以上，裝修免租期6個(gè)月封頂。承租人結(jié)合自身情況依據(jù)評標(biāo)辦法中允許選擇的租賃年限（承租人租賃層數(shù)須按表格內(nèi)年限選擇租賃年限）在承租文件中明確租賃年限。租賃合同中約定起租時(shí)間。
3、招租范圍：南昌市紅谷灘金融大街969號(hào)天使金融廣場B座公寓樓，第7層至16層，總建筑面積為14435㎡，每層面積及樓層格局相同，每層20間，每層各單間建筑面積約53㎡至161㎡，公寓樓均已全部裝修完成，每間室內(nèi)物品地面已鋪設(shè)瓷磚、地板，廚房、浴室已配基本設(shè)備，水、電、多聯(lián)機(jī)空調(diào)、入戶門、電梯、消防設(shè)施等已安裝完成（詳細(xì)見招租文件清單）。
4、承租經(jīng)營范圍：以酒店、公寓、辦公為主。（經(jīng)營娛樂場所除外）
5、首年度招租底價(jià)：每月每平方的租金為人民幣45元（包含公寓物業(yè)費(fèi)）。
二、承租人資格要求：
1、在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨(dú)立法人資格能夠自主經(jīng)營的企業(yè)；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5、參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：
7.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同承租人，不得參加同一合同項(xiàng)目下的招租活動(dòng)。
7.2被列入失信被執(zhí)行人名單及重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（信用中國查詢結(jié)果）；且主要管理人員(經(jīng)理和董事長）被列入失信被執(zhí)行人名單（信用中國查詢結(jié)果）；不得參與本項(xiàng)目的招租活動(dòng)。
三、購買招租文件時(shí)請?zhí)峁┵Y格條件要求的相關(guān)材料（復(fù)印件加蓋承租人公章）：
1、營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）；
2、法定代表人的授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證。
四、報(bào)名方式
1、現(xiàn)場報(bào)名：有意向的承租人可從2022年9月29日起到2022年10月14日止每天（節(jié)假日除外）9:00—17:00（北京時(shí)間）提供上述第“三”條款全部材料前往招租代理機(jī)構(gòu)購買招租文件。逾期不予受理；
2、網(wǎng)上報(bào)名：2022年10月14日17:00前將第“三”條款全部材料及招租文件轉(zhuǎn)賬憑證上傳至招租代理機(jī)構(gòu)的郵箱：zbdl@zcec.com.cn進(jìn)行報(bào)名，并備注聯(lián)系人及聯(lián)系方式，逾期不予受理。
注：招租文件600元/份，售后不退。招租文件費(fèi)用轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：194707340866，賬戶名：江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司，開戶行：中國銀行南昌市分行。網(wǎng)上報(bào)名后，需與招租代理確定是否報(bào)名成功，如未與代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)，造成報(bào)名不成功的，一切后果由承租人自行負(fù)責(zé)。
五、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間定于2022年10月20日9:30（北京時(shí)間）。
六、開標(biāo)地點(diǎn)：江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司七樓718會(huì)議室（南昌市豐和中大道1318號(hào)建設(shè)大廈7樓）；屆時(shí)請承租人的法定代表人或經(jīng)其授權(quán)的代表參加開標(biāo)活動(dòng)。
七、已購買招租文件的承租人，在提交承租文件的截止時(shí)間三日前，未書面通知代理機(jī)構(gòu)而放棄投標(biāo)的，不得再參加該項(xiàng)目的招租活動(dòng)。
八、公告發(fā)布網(wǎng)站：中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）、南昌贛昌砂石有限公司（http://www.ydtjf.com.cn）。
招租人名稱：南昌贛昌砂石有限公司
招租人地址：南昌市紅谷灘金融大街969號(hào)天使金融廣場
招租人聯(lián)系人：萬小珍，曾仙蓮
招租人聯(lián)系電話：13755608204，13517080892
招租代理機(jī)構(gòu)：江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司
招租代理機(jī)構(gòu)地址：江西南昌市豐和中大道1318號(hào)建設(shè)大廈7樓702室
聯(lián) 系 人：李志文,佐珊珊,涂莉
電 話：0791-83875036/88536621
郵 箱：zbdl@zcec.com.cn
郵 編：330000
